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Olot | Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Außenbereich in Les Tries Français

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246.000 €
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OC12 - Olot | Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Außenbereich in Les Tries - RE/MAX Brava.
Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in der ruhigen und etablierten Wohngegend Les Tries in Olot. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und ihr hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die mehr Unabhängigkeit, Außenbereiche und die Lebensqualität eines eigenen Hauses suchen.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und dem Fluss sowie mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Olot, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Hier verbinden sich Ruhe und Komfort auf ideale Weise.

Die Immobilie erstreckt sich über drei klar voneinander getrennte Etagen.

Das Erdgeschoss bildet den Wohnbereich und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zum Außenbereich – ideal für ein komfortables Familienleben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und bilden den privaten Ruhebereich des Hauses.

Im Untergeschoss befindet sich einer der größten Vorzüge der Immobilie: eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum sowie ein komplettes Badezimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich zudem hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um die Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Da es sich um eine Bankimmobilie handelt, wird empfohlen, vor der Besichtigung bereits über eine Finanzierungszusage oder Vorabgenehmigung zu verfügen.

Darüber hinaus besteht – abhängig vom Käuferprofil, der wirtschaftlichen Tragfähigkeit und der Genehmigung durch das Finanzinstitut – die Möglichkeit einer Finanzierung von bis zu 100 % des Kaufpreises.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Käufer, die ein freistehendes Haus in Olot mit Doppelgarage, Außenbereich, funktionaler Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial in einer der ruhigsten und bestangebundenen Wohnlagen der Stadt suchen.

Energieausweis-Nr.: MYL002GTG

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHG00477926001

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

RE/MAX BRAVA. Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Immobilienkauf verbundenen Nebenkosten. Bei Gebrauchtimmobilien in Katalonien fallen zusätzlich die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Immobilienmakler Nr. A14513 | AICAT-Registrierung Nr. 13772.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz OC10
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Einfamilienhaus
  • Gebiet / Stadt Pirineo de girona / Olot
  • Wohnfläche 81.19 m2
  • Grundfläche 153 m2
  • Zustand Einzugsbereit
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Baujahr 2004
  • Ausrichtung Süden
  • Fläche Gründstück 153 m2
  • Typ Außen Alles außen
  • Fassade Zement
  • Typ Heizung Zentral
  • Holz Innenbereich Holz
  • Außenschreinerei Holz
  • Fußbodenart Steinzeug
  • Blick Bergen
  • Regime Libre
  •  Garage Inbegriffen
  •  Wandschränke
  •  Speicher
  •  Strom
  •  Wasser
  •  Alle Exterior
  •  Garten
  •  Grünfläche

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
72
342

Lage

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